Эксперты ОНФ: Для исполнения задачи президента по снижению стоимости жилья на 20% не использованы все имеющиеся ресурсы

Эксперты ОНФ: Для исполнения задачи президента по снижению стоимости жилья на 20% не использованы все имеющиеся ресурсы, Анна Демченко

Согласно указу президента РФ № 600, до 2018 г. стоимость квадратного метра жилья должна быть снижена на 20% за счет увеличения объема ввода квартир эконом-класса. Однако эксперты Общероссийского народного фронта (ОНФ) отмечают, что его стоимость с 2013 г. в среднем по стране, наоборот, увеличилась на 13%, по данным Росстата. Поставленной цели планировалось достичь за счет запуска в 2014 г. программы «Жилье для российской семьи», но непродуманный механизм по выкупу инженерной инфраструктуры не позволил реализовать ее должным образом.

Разработать специальную программу для решения жилищного вопроса семей со средним достатком предложил президент России, лидер Общероссийского народного фронта Владимир Путин, назвав ее «Жилье для российской семьи». Предполагалось, что к концу 2017 г. будет построено 25 млн кв. метров жилья эконом-класса. Всего предполагалось обеспечить новыми квартирами 463 тыс. семей. Однако темпы реализации программы почти сразу же стали сильно отставать от графика, и уже в начале 2017 г. Счетная палата РФ признала ее провальной. На 1 июля этого года введено в эксплуатацию лишь 1,3 млн кв. метров жилья эконом-класса из изначально запланированных 25 млн кв. метров, то есть всего 5%. Конечно, такой объем не смог никак повлиять на снижение стоимости квадратного метра.

«Программа «Жилье для российской семьи» должна предоставлять гражданам возможность получить квартиры по цене, зачастую существенно ниже средней рыночной в регионе. Это снижение гарантировано специальным механизмом выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, который для застройщиков, однако, оказался слишком обременительным как по финансовым, так и по временным затратам, в результате чего они не считали участие в программе выгодным для себя», - отметил руководитель Центра ОНФ по независимому мониторингу исполнения указов президента РФ «Народная экспертиза» Виктор Рожков.

Предполагалось, что так называемые специализированные общества проектного финансирования, создаваемые Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), будут приобретать у застройщиков объекты инженерно-технического обеспечения, введенные в эксплуатацию в строящихся домах по программе, с последующей передачей их ресурсоснабжающей организации в целях дальнейшего выкупа. Разработанный механизм оказался, по мнению многих застройщиков, достаточно сложным и непрозрачным. К концу 2016 г. были заключены всего лишь 35 предварительных договоров купли-продажи и аренды объектов инженерно-технического обеспечения на 2,8 млрд руб. Очевидно, что такой объём не смог существенным образом повлиять на успешную реализацию программы. Кроме того, необходимые средства в итоге так и не были предоставлены, и объекты не были выкуплены.

Помимо этого, в конце 2016 г. изменился и сам механизм выкупа объектов инженерно-технического обеспечения. Теперь вместо специализированных обществ проектного финансирования выкупать объекты должны были сами ресурсоснабжающие организации (РСО), на которых возложили, по сути, функции финансовых институтов. Так, РСО должны иметь долгосрочный рейтинг по классификации хотя бы одного из ведущих рейтинговых агентств (Standard&Poor`s, Fitch, Moody`s) и не ниже суверенного кредитного рейтинга Российской Федерации по международной шкале, сниженного на одну категорию. На данный момент такой кредитный рейтинг имеют только 5 из более чем 11 тыс. ресурсоснабжающих организаций по стране. В итоге ключевой механизм реализации программы стал еще менее востребованным, а застройщики и вовсе перестали за свой счет возводить инженерную инфраструктуру из-за отсутствия гарантий ее выкупа.

Эксперты отмечают, что несмотря на окончание программы «Жилье для российской семьи» в конце этого года, никакой замены ее пока не планируется – правительство делает ставку, в основном, на развитие ипотеки и другие меры фрагментарного характера. Кроме того, Минстроем России принято решение в дальнейшем отойти от использования термина «жилье экономического класса» и начать применять термин «стандартное жилье» с изменением соответствующих параметров. Такой законопроект уже обсуждается в настоящий момент в Госдуме. Эксперты Центра отмечают, что неясным остаётся, как в таком случае будет исполнено поручение 600-го указа президента, которым предусмотрено увеличение объема ввода жилья именно экономического класса.

«С самого запуска программы механизм государственно-частного партнерства не был должным образом проработан. В свою очередь, застройщики в участии программы не были заинтересованы, так как отсутствовали четкие гарантии по выкупу инженерной инфраструктуры. При этом, уже сейчас у правительства есть действительно положительные практики такого партнерства – например, заключение концессионных соглашений по выкупу коммунальной инфраструктуры. Этот же механизм можно было использовать в том числе и при реализации программы «Жилье для российской семьи». Поэтому мы считаем, что правительству нужно проработать все возможные варианты и способы, чтобы исполнить поручение президента и дать возможность российским семьям со средним достатком решить свой «жилищный вопрос»», - считает Виктор Рожков.

НАРОДНЫЙФРОНТЗАРОССИЮ жилье сахалин
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции

Комментарии

Власть
На существенное уменьшение импорта повлияло закрытие границы в период пандемии, при этом экспорт основных сахалинских товаров – газа и морепродукции – вырос. Об этом рассказали сахалинские таможенники на пресс-конференции, посвященной предстоящему Дню таможенника Российской Федерации Закрытие границ отразилось на фактических объемах импорта – он уменьшился более чем в 2 раза. Такая тенденция не характерна только для ввозимых физическими лицами автомобилей....
Культура
По независящим от организаторов причинам, показ фильма «Терье Виген», который должна была озвучить группа «Манабозо», переносится на 20 ноября.   Организаторы мероприятия приняли такое решение из уважения к работе, проделанной музыкальным коллективом, для создания новой версии живого звучания классической немой ленты. Купленные билеты можно вернуть по месту приобретения.   Напоминаем, что остальные пять сеансов четвертого фестиваля «Немое кино. Живая музык...
Власть
Установлено, что в Муниципальном унитарном предприятии «Муниципальная управляющая компания» в отношении 14 работников допущена задолженность по заработной плате, компенсации отпуска при увольнении и выплате пособия при сокращении штата за сентябрь 2020 года в размере 1 млн 200 тыс рублей. По постановлениям прокурора Государственной инспекцией труда в Сахалинской области за допущенные нарушения руководитель предприятия привлечена к административной ответств...
Общество
Вопрос о том какое написание анивского села Новотроицкое - вместе или через дефис -давно беспокоил его жителей и не только их. Так получилось, что оба написания считались практически равноправными. Именно поэтому удивленные автолюбители, судя по знакам, въезжали в Ново-Троицкое, а выезжали уже из Новотроицкого и наоборот. На прошедшем недавно сельском сходе жителям предложили заполнить лист опроса по названию села: с дефисом или без? Большинство высказало...
Криминал
В середине сентября в дежурную часть ОМВД России про Корсаковскому городскому округу поступило заявление о том, что в ночь с 14 на 15 сентября путем взлома замка с территории местного рыбоперерабатывающего предприятия похищено более 265 килограмм лососевой икры, общей стоимостью более 929 тысяч рублей. Сотрудники уголовного розыска провели комплекс оперативно-розыскных мероприятий и установили причастность к совершению данной кражи двух местных жителей, од...
Криминал
21 октября в отдел МВД России по городскому округу «Смирныховский» обратилась местная жительница, которая работает продавцом в одном из местных магазинов. Потерпевшая рассказала полицейским, что ранее в магазин зашел посетитель с девушкой. Они просили посмотреть товар, за которым ей пришлось ходить и искать его. Когда пара ушла, то женщина обнаружила пропажу кошелька, который лежал все это время за прилавком. Сумма ущерба составила 60 тысяч рублей. Сотруд...
Общество
Акция «Чистая страна» по уборке морских пляжей в районах сел Таранай и Песчанское переносится в связи с плохим прогнозом погоды. Мероприятие состоится 30 октября. Начало в 14:00.   Для справки: «Чистая страна» - федеральный проект, курируемый Правительством Российской Федерации. Его целью является ликвидация к 2024 году всех несанкционированных свалок, наносящих вред экологии. Предполагается что их территория подвергнется рекультивации. В связи с этим, мин...
Спорт
Спортивная школа олимпийского резерва зимних видов спорта ведет набор учеников 1-2 классов общеобразовательных учреждений Южно-Сахалинска на занятия лыжными гонками и биатлоном. Занятия проводят тренеры спортивной школы Олеся Валерьевна Заболотская и Елена Сергеевна Железняк. Тренировки проходят на территории лыже-биатлонного центра «Триумф» по адресу: ул.А.М.Горького, 25а – по средам, четвергам и субботам, начало в 14.30 часов, длительностью 1 час. В бесс...
Власть
Подполковник таможенной службы Тарас Кузьменко возглавил службу Сахалинской таможни по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. Нового руководителя начальник Сахалинской таможни Андрей Беляев представил исполняющему обязанности губернатора Магаданской области Юрию Бодяеву и главному федеральному инспектору по Магаданской области Николаю Ежову в ходе недавней поездки в регион. Тарас Кузьменко будет курировать деятельность таможенных постов, ране...