Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет
урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков –
обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе
межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как
предоставление
кадастровым
инженерам
сведений
об
адресах
правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет
соблюсти законные интересы землевладельцев.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон
«О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной
регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры
комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных
условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.
В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров
запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ
информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости:
почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из
реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке
гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.
Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных
лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным
владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства
третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю.
Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание
проводится как по заказу самого собственника, так и на основании
государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных
кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не
внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ
проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном
порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с
помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса
электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен
заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права
запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ
является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в
госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут
быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли
использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной
Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер
публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной
газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены,
направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения
собрания.
«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать
оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в
установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в
течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена
соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».
Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог
оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а
решать споры с соседями предстояло в суде.
Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном
порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы
законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных
кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.
Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет
представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об
адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта
недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут
запрашивать для работы.
Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования
кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной
документации, подготовленной органами и организациями технического учета и
технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы
местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных
кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон
«О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной
регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области
новости сахалин кадастровая палата
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Вручение состоялось в главной кузнице педагогических кадров островного региона – Институте психологии и педагогики СахГУ. 70 студентов получили документы о высшем образовании, в том числе 26 – с отличием. В этом году стены университета покинули бакалавры и магистранты восьми направлений подготовки. Больше половины выпускников бакалавриата планируют продолжить обучение в магистратуре СахГУ. – За этим праздником стоят ваш многолетний труд и упорное движение...
Криминал
Ранее в дежурные части полиции Южно-Сахалинска, Корсакова, Макарова и других районов Сахалинской области начали поступать заявления граждан, у которых путем обмана были похищены деньги. Под предлогом покупки ценного имущества по интернет-объявлениям, неизвестный злоумышленник вводил людей в заблуждение и присваивал их денежные средства. Опросив потерпевших и проведя ряд оперативно-разыскных мероприятий сотрудники Управления Уголовного розыска УМВД России п...
Криминал
15 июля 2019 года Пограничным управлением ФСБ России по Сахалинской области возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 258.1 Уголовного кодекса Российской Федерации в отношении группы лиц по факту незаконной добычи и обороту особо ценных водных биологических ресурсов. Ранее, 10 июля группа лиц на побережье залива Помырь Охинского района Сахалинской области выловила и успела разделать несколько экземпляров особей калуги, принадлежащей к виду, занесенному в...
Культура
Литературный квест «Властелин колец: Приключение» пройдет в сквере Сахалинской областной универсальной научной библиотеки 17 июля. Мероприятие посвящено 65-летию трилогии Джона Рональда Руэла Толкина. Сотрудники СахОУНБ приготовили для школьников настоящее приключение. У ребят будет возможность окунуться в атмосферу мира фэнтези и пройти маршрутом главного героя книги Фродо Бэггинса. Справиться с заданиями помогут смекалка и знание произведения. Начало мер...
Происшествия
Сегодня в 11.01 (сах) диспетчеру Южно-Сахалинского пожарно- спасательного гарнизона поступило сообщение о возгорании крыши четырехэтажного жилого дома на ул. Ленина. Первый пожарный расчет прибыл через 4 минуты. К моменту прибытия первого пожарного подразделения наблюдалось горение крыши дома на площади 200 кв. метров. Из здания самостоятельно и с помощью пожарных эвакуировались 23 жильца. Возгорание локализовано в 11.35 (сах) В тушении задействовано 24 че...
Власть
Свои намерения занять пост главы островного региона подтвердили пятеро претендентов. Среди них – врио губернатора Валерий Игоревич Лимаренко. На выборы он идет как самовыдвиженец. – За полгода работы на Сахалине и Курилах я познакомился с жителями, депутатами, общественниками, побывал во всех районах области. Самым ценным для меня стало общение с людьми. Хочу поблагодарить всех, кто оказал мне доверие. Иду на выборы, чтобы сделать наш регион лучше, – сказа...
Криминал
Южно-Сахалинский городской суд вынес приговор в отношении ранее судимого жителя г. Южно-Сахалинска, который признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ (кража). Суд установил, что 26.11.2018 в утреннее время, находясь в квартире потерпевшей, мужчина обнаружил футляр от очков, в котором находились золотые серьги со вставками из брильянтов, стоимостью 35 000 рублей. Воспользовавшись тем, что последняя спит, преступн...
Криминал
Почти 50 литров алкогольной  продукции обнаружили таможенники в Невельске и Южно-Курильске на судах загранплавания. Большую часть товара моряки пытались скрыть в тайниках. В Невельске при осмотре судна, прибывшего из исключительной экономической зоны, таможенники обнаружили две незадекларированных партии товара. В одной из них было пиво «Asahi», вторая партия – с крепкой алкогольной продукцией (коньяк, водка, ликеры японского производства). В отношении чле...
Бизнес
В январе - июне 2019 года поездами дальнего следования холдинга "РЖД" воспользовалось 114,6 тыс. пассажиров с ограниченными возможностями здоровья. Это на 76,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года (около 65 тыс. пассажиров). В том числе поездами дальнего следования АО "ФПК" (дочернее общество ОАО "РЖД") перевезено порядка 97 тыс. маломобильных пассажиров (+ 74% к уровню 2018 года), в высокоскоростных поездах "Сапсан" – 17,6 тыс. человек (+79,6%...