Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет
урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков –
обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе
межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как
предоставление
кадастровым
инженерам
сведений
об
адресах
правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет
соблюсти законные интересы землевладельцев.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон
«О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной
регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры
комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных
условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.
В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров
запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ
информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости:
почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из
реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке
гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.
Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных
лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.
Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным
владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства
третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю.
Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание
проводится как по заказу самого собственника, так и на основании
государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных
кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не
внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.
По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ
проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном
порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с
помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса
электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен
заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права
запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.
«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ
является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в
госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут
быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли
использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной
Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер
публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной
газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены,
направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения
собрания.
«Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать
оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в
установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в
течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена
соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».
Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог
оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а
решать споры с соседями предстояло в суде.
Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном
порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы
законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных
кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.
Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет
представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об
адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта
недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут
запрашивать для работы.
Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования
кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной
документации, подготовленной органами и организациями технического учета и
технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы
местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных
кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон
«О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной
регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области
новости сахалин кадастровая палата
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Спорт
Райдеров ждет суровое испытание на выносливость – 2,5- километровый подъем и целых 3 спецучастка с общей протяженностью более 4000 метров. В этом году организаторы специально расположили все спецучастки на западном склоне, а это значит, что уважаемые зрители и болельщики не пропустят ни единого мгновения гонок, и, по доброй традиции, смогут побороться за оригинальные призы в конкурсах. Условия для участия: 1) комплект защитного снаряжения - полнолицевой шл...
Общество
Южно-Сахалинск сегодня превратился в большую строительную площадку - в областном центре продолжаются масштабные работы по реконструкции дорожных магистралей, ремонту домов и благоустройству дворовых территорий. Системную и плановую работу по благоустройству дворовых территорий, внутриквартальных проездов, дорог общего пользования, скверов, фасадов и кровель многоквартирных домов в городе ведут с 2014 года. Причем все проекты проходят обсуждения с жителями...
Спорт
Его участниками стали бойцы из Южного и Восточного военных округов. Они определили победителей и призеров в семи весовых категориях. - Красивый сам по себе край и сильная команда вашего региона располагали к тому, чтобы привезти сюда эти зрелищные соревнования. Ну и основополагающую роль, конечно, сыграло то, что у вас служил Герой России генерал-лейтенант Валерий Асапов. Это турнир его памяти, - пояснил главный судья соревнований Андрей Кириллов. В весе д...
Культура
Читательская конференция, посвящённая 70-летию со дня рождения японского писателя Харуки Мураками пройдет в Сахалинской областной универсальной научной библиотеке 18 сентября в 10 Мероприятие состоится в рамках международного сотрудничества с японскими библиотеками и университетами, в завершение перекрёстного Года культур России и Японии. Имя этого японского писателя стоит в одном ряду с именами выдающихся писателей мира. Его книги переведены на 50 языков...
Общество
11 сентября подразделения по вопросам миграции в структуре российской полиции отметили свой профессиональный праздник – 300-летие со дня образования службы. По этому случаю в актовом зале УМВД России по Сахалинской области состоялось торжественное награждение сотрудников и ветеранов островных подразделений ОВД по вопросам миграции. Перед началом мероприятия приветственное слово взял глава сахалинского УМВД полковник полиции Арсен Исагулов. Он поздравил лич...
Культура
Пять дней провели в Южной Корее юные островные музыканты. За это время они дали один концерт. Увидеть игру сводного симфонического оркестра, в котором на сцену вышли сахалинские и корейские музыканты, собралось 1200 зрителей. Корейская сторона отметила, что за все время сотрудничества, это наибольшая аудитория, которую за один раз удалось собрать сводному оркестру. С российской стороны организацией этого крупного международного события занимался Сахалински...
Власть
11 сентября начальник УМВД России по Сахалинской области полковник полиции Арсен Исагулов посетил с рабочим визитом отдел МВД России по городскому округу «Долинский». Целью визита стала проверка организации работы отдела и знакомство с личным составом. Глава областного УМВД осмотрел условия, в которых работают сотрудники. Особое внимание было уделено помещению, где располагается отдел по вопросам миграции. Также были проверены дежурная часть, порядок хране...
Общество
Акция «За трезвость!» Во Всероссийский День трезвости прошла в Сахалинской областной универсальной научной библиотеке 11 сентября. Цель акции – борьба с алкогольной зависимостью и популяризацией трезвого образа жизни. Участниками мероприятия стали студенты Сахалинского промышленно-экономического техникума и жители города Южно-Сахалинска. С приветственным словом к участникам мероприятия обратилась Анна Олейникова, представитель АНО «Центр социальной адаптац...
Происшествия
12 сентября сотрудниками ГИМС МЧС России и спасателями Холмского аварийно-спасательного отряда будет проведено обследование береговой полосы и прибрежной акватории в Холмском и Невельском районах. Кроме того, планируется привлечение вертолёта министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области для осмотра побережья к северу от залива Мордвинова в Долинском районе. Напомним, 8 сентября в единую дежурную диспетчерскую службу Холмского района пос...
Новости по теме
Начальник УМВД России по Сахалинской области посетил с рабочим визитом Долинский район
Житель Смирныховского района предстанет перед судом
Таможня начинает проводить вебинары для участников внешнеэкономической деятельности в Facebook
Подведены итоги выборов Губернатора Сахалинской области
Интерес к новым проектам проявили немецкие бизнесмены на встрече с Сахалинской таможней
Установлен запрет на уступку прав требования по взысканию задолженности по ЖКХ третьим лицам
Сахалинская таможня приглашает на Международный таможенный форум - 2019
Сахалинцы могут продлить выплату пенсии по случаю потери кормильца
Сахалинские приставы взыскали 1,6 млн. алиментов ко Дню знаний
Сахалин посетит японское патрульное судно «Цугару»